Інформаційне повідомлення

про продаж на електронному аукціоні об’єкта малої приватизації соціально-культурного призначення –  аптеки загальною площею 57,9 кв. м (літ. А – аптека, літ. Б – сарай), розташованої за адресою: Мукачівський район, с. Дусино, вул. Миру, буд. 58а.

1) Інформація про об’єкт приватизації

Найменування об’єкта приватизації: аптека, загальна площа 57,9 кв. м, літ. А – аптека, літ. Б – сарай.

Місцезнаходження: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Дусино, вул. Миру, буд. 58а.

Назва та контактні дані балансоутримувача: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, код ЄДРПОУ: 33165909;

місцезнаходження: 88000, Україна, м. Ужгород, вул. Гойди , 8;

контактні дані (електронна адреса): uprav.spiln.vlasnistiu@zak-rada.gov.ua

          Власник:  Закарпатська обласна рада.

  Склад об’єкта: будівля аптеки – літ. А, загальною  площею 57,9 кв.м.,  включає 6 приміщень.

Одноповерхова, прямокутна будівля 1976 року побудови з наступними характеристиками: фундамент – бутобетон, стіни – цегла, перекриття – дерев’яне, сходи бетонні. Зовні будівля поштукатурена та пофарбована у білий колір. На стінах наявні численні сліди забруднення, місцями шар штукатурки піддався сильній вологості, в результаті чого частина відпала. Покрівлею служать азбоцементні листи.

Вікна та двері у будівлі дерев’яні, пофарбовані у білий колір.

Внутрішні приміщення оздоблені пофарбуванням з візерунками різних кольорів. Стіни знаходяться в незадовільному стані, оскільки мають численні тріщини, забруднення та частково обвалений шар штукатурки.

Будівля забезпечена електропостачанням та пічним опаленням.

Сарай – літ. Б, площа основи 20, 7 кв.м.

Об’єкт зареєстровано.

Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2109658621240.

Дата державної реєстрації: 23.06.2020.

Витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 214121487  від 26.06.2020  року.

Будівля не функціонує як аптека  з 2017 року.

          Інформація про оренду: об’єкт приватизації перебуває в оренді. Договір оренди приміщень, частини будівель, споруд та іншого окремого індивідуально визначеного майна об’єктів, що належать до  спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області  № НМО 559128 від 01.06.2017 року.

          Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 911.

          Об’єкт переданий в оренду з метою розміщення складів.

Найменування орендаря: ФОП Синевич Василь Васильович.

Орендована площа: будівля аптеки № 77, загальною площею 57, 9 кв.м.  та сарай площею 19,5  кв. м.

Розмір місячної орендної плати за  березень 2025 року становить 2247, 36 грн. з ПДВ.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

          Строк дії Договору оренди: 01.06.2017 по 31.05.2022 включно.

На підставі абз.1 п.5 Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 ,,Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” відповідний Договір оренди вважається автоматично продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Відомості про земельну ділянку:

Назва	Адреса розташування	Площа земельної ділянки (га)	Кадастровий номер земельної ділянки	Цільове призначення земельної  ділянки	Форма власності, підстава на право користування земельною ділянкою
Земельна ділянка	Закарпатська область, Мукачівський                 район, село Дусино, вулиця Миру, будинок 58а.	0,030	2124082300: 04:001:0146	03.15 для будівництва та обслуговува-ння інших будівель громадської забудови	Комунальна Власник-Закарпатська обласна рада  (код за  ЄДРПОУ 25435963) Витяг з  Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу № 417579962 від 12.03.2025

Відомості  про обмеження у використанні земельної ділянки: прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах.

Строк дії обмеження – безстроково. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження 0,0300 га.

Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт приватизації, не є предметом договору купівлі-продажу, тому питання щодо набуття права власності чи користування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до нього права власності на об’єкт приватизації, шляхом звернення до органу, уповноваженого розпоряджатися земельною ділянкою.

2) Інформація про аукціон

              Спосіб  проведення  аукціону:  аукціон  з  умовами.

            Дата проведення:  01.05. 2025 року.

           Після опублікування інформаційного повідомлення електронна торгова система автоматично встановлює для кожного електронного аукціону час його проведення.

            Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні з умовами, із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19 години 30 хвилин до 20 години 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

            Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової  ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою автоматично  для кожного електронного аукціону окремо  з 16 години 15 хвилин  до 16 годин 45 хвилин дня проведення електронного аукціону.

3) Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта

          Приватизація аптеки загальною площею 57,9 кв. м (літ. А – аптека, літ. Б – сарай) здійснюється відповідно до вимог законів України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, ,,Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння процесам релокації підприємств в умовах воєнного стану та економічного відновлення держави” та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року №432 (зі змінами).

          Покупець об’єкта приватизації повинен відповідати вимогам, передбаченим у статті 8 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”.

          Cтартова ціна об’єкта для:

            –     аукціону з умовами – 736 662, 00  грн. (без урахування ПДВ);

• аукціону зі зниженням стартової ціни – 368 331, 00 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій  – 368 331, 00  грн. (без урахування ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій ( у разі якщо аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій визнано таким, що не відбувся, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна” – 368 331,00  грн.  (без урахування ПДВ).

На остаточну ціну продажу нараховується ПДВ.

          Розмір гарантійного внеску для:

• аукціону з умовами – 147 332, 40  грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону із зниженням стартової ціни  –  73 666, 20 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових – 73 666, 20 грн. (без урахування ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій –    73 666, 20 грн. (без урахування ПДВ).

Для об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими,  що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, розмір гарантійного внеску встановлюється в розмірі 50 відсотків стартової ціни об’єкта приватизації.

Розмір реєстраційного внеску: 1600, 00 грн.

 Умови продажу:

 об’єкт приватизації може бути перепрофільований.

Додаткові умови:

до моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу покупець зобов’язаний відшкодувати Комунальній установі ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності за проведення  оцінки об’єкта для приватизації шляхом продажу на аукціоні в розмірі 7 500,00 грн. (реквізити для сплати: UA948201720344250002000054168 Державна казначейська служба України м. Київ, ЄДРПОУ 33165909);

• на покупця покладаються усі витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу (стаття 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»);
• договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об’єкта є орендар дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить у його власність (частина 4 статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

4) Додаткова інформація

           Найменування установи (банку казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній валюті, відкритих для внесення оператором електронних майданчиків гарантійних внесків потенційних покупців та проведення переможцями аукціонів розрахунків за придбані об’єкти.

            Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного (крім плати за участь в електронному аукціоні)  та реєстраційного внесків  на казначейські рахунки за такими реквізитами.

          Для зарахування реєстраційного внеску:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA048201720355279001000054168

Код ЄДРПОУ 33165909

Банк одержувача: 820172 Держказначейська служба України м. Київ

          Для зарахування гарантійного внеску та коштів  від продажу:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA988201720355509001000054168

Код ЄДРПОУ: 33165909

Банк одержувача: Державна казначейська служба України м. Київ,       

МФО 820172

ІПН 331659007010

          Сплата  гарантійних та реєстраційних внесків відбувається на рахунок оператора електронного майданчика, на якому потенційний покупець зареєструвався для участі в торгах.

          Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для сплати доступні за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.

          Час і місце проведення огляду об’єкта: Закарпатська обл., Мукачівський район, с. Дусино, вул. Миру, буд. 58а.

     Ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні з 10.00-16.00, попередньо узгодивши з організатором аукціону в телефонному режимі.

          Найменування організатора аукціону: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, адреса: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Гойди, 8.

          Контактна особа: начальник відділу спільної комунальної власності  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради – Гутич Світлана, тел. 0506712462,            е-mail:hutychsvitlana@gmail.com

5) Технічні реквізити інформаційного повідомлення

          Дата і номер рішення органу приватизації про  затвердження умов продажу об’єкта малої  приватизації: наказ  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради від  21.04.2025 № 14 ,,Про  затвердження умов продажу об’єкта малої приватизації”.

Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації в електронній торговій системі: RAS001-UA-20241001-24269.

         Період між:

• аукціоном з умовами та аукціоном із зниженням стартової ціни – 5 (п’ять)   робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій 5 (п’ять) робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій і повторним аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 5 (п’ять) робочих днів від дати оголошення аукціону.

Мінімальний крок (1% від стартової ціни аукціону) для: 

• аукціону з умовами –  7 366, 62  грн.;
• аукціону із зниженням стартової ціни –  3 683, 31  грн.;
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 3 683, 31   грн.;
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 3 683, 31   грн.

          Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій і на повторному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій складає: 10 кроків.

Місце проведення аукціону: аукціони будуть проведені в електронній торговій  системі ,,ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ” (адміністратор).

          Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір  https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.