Інформаційне повідомлення про продаж на електронному аукціоні об’єкта малої приватизації

Інформаційне повідомлення
про продаж на електронному аукціоні об’єкта малої приватизації
соціально-культурного призначення – нежитлових будівель загальною площею 3138,4 кв.м, споруд, об’єкта незавершеного будівництва (будівельні матеріали) пл. 254,3 кв.м та групи інвентарних об’єктів майнового комплексу, розташованого за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, селище Солотвино, вул. Зарічна, 22.

Інформація про об’єкт приватизації

Найменування об’єкта приватизації:

нежитлові будівлі, загальною площею 3138,4 кв.м, споруди, об’єкт незавершеного будівництва (будівельні матеріали), пл. 254,3, група інвентарних об’єктів майнового комплексу.
№ п/п	Тип об’єкта	Площа, кв.м
1	Закінчений будівництвом об’єкт – будівля, свинарник Об’єкт зареєстровано. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.12.2024 № 406529308	154
2	Закінчений будівництвом об’єкт – будівля, їдальня Об’єкт зареєстровано. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.12.2024 № 406497751	1169, 5
3	Закінчений будівництвом об’єкт – будівля, котельня Об’єкт зареєстровано. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2024 № 404856613	46,6
4	Закінчений будівництвом об’єкт – будівля, будівля спального корпусу № 2 Об’єкт зареєстровано. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2024 № 404854970	508,6
5	Закінчений будівництвом об’єкт – будівля, гараж, пральня Об’єкт зареєстровано. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2024 № 404848517	234,3
6	Закінчений будівництвом об’єкт – будівля, спальний корпус № 3 Об’єкт зареєстровано. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2024 № 406891966	329,5
7	Закінчений будівництвом об’єкт – будівля, лікувальний корпус, дитяче відділення Об’єкт зареєстровано. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2024 № 404843985	695,9
8	Незавершене будівництво спального корпусу (будівельні матеріали)	254, 3
9	Погріб	–
10	Колодязь	–
11	Сарай малий	–
12	Бензозаправка	–
13	Огорожа	–
	Група інвентарних об’єктів, у складі:	Кількість
1	Обладнання ГВП (обладнання котельні)	1
2	Ліфт малогабаритний	1
3	Лічильник до води	1
4	Теплотраса
5	Водовід
6	Водопровід
7	Каналізаційна мережа	–
8	Світильник	4
9	Електролінія	–

Місцезнаходження: Закарпатська область, Тячівський район, селище Солотвино, вул. Зарічна, 22.

Назва та контактні дані балансоутримувача: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, код ЄДРПОУ: 33165909;

місцезнаходження: 88000, Україна, м. Ужгород, вул. Гойди , 8;

контактні дані (електронна адреса): uprav.spiln.vlasnistiu@zak-rada.gov.ua

Об’єкт приватизації – майновий комплекс складається з двохповерхової будівлі лікувального корпусу, дитячого відділення з підвалом літ.БІІ, рік будівництва 1972, загальною площею 695,9 кв.м (підвальне приміщення площею 39,0 кв.м, 1-ий поверх площею 306,6 кв.м, 2-ий поверх площею 350,3 кв.м). Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – дошка, сходи – бетон.

Двохповерхової будівлі спального корпусу №3 з підвалом літ.ГІІ, рік будівництва 1972, загальною площею 329,5 кв.м (підвальне приміщення площею 27,7 кв.м, 1-ий поверх площею 141,0 кв.м, 2-ий поверх площею 160,8 кв.м). Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – дошка, сходи – бетон.

Двохповерхова будівля спального корпусу №2 з підвалом літ.ГІІ’, рік будівництва 1972, загальною площею 508,6 кв.м (підвальне приміщення площею 91,6 кв.м, 1-ий поверх площею 195,4 кв.м, 2-ий поверх площею 221,6 кв.м). Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – дошка, сходи – бетон.

Двохповерхова будівля їдальні з підвалом літ. ЄІІ, рік будівництва 1983, загальною площею 1169,5 кв.м (підвал площею 373,5 кв.м, 1-ий поверх площею 394,9 кв.м, 2-ий поверх площею 401,1 кв.м). Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – цемент, сходи – бетон.

Зовнішнє оздоблення: штукатурка та пофарбування білого, жовтого та помаранчевого кольору. Підлога у приміщеннях – дощата, плитка. Вхідні двері та вікна металопластикові. Територія навколо – будівель облаштована. Наявні викладені доріжки з бруківки. При візуальному огляді незначна частина будівель має відшарування штукатурки. Будівля їдальні потребує проведення поточного ремонту. Зокрема необхідним є заміна облицювання бокових та задньої стін будівлі, а також ремонт з опорядженням фасадів, заміною жолобів та водостічних труб будівлі.

Котельня літ.Д, рік будівництва 1985, загальною площею 46,6 кв.м. Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – бетон.

Пральня літ.ВІ’, рік будівництва 1972, загальною площею 115,3 кв.м. Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – бетон.

Гараж літ.ВІ, рік будівництва 1972, загальною площею 119,0 кв.м. Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – бетон.

Свинарник літ.Ж, рік будівництва 1972, загальною площею 154,0 кв.м. Фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – з/б, підлога – бетон.

Погріб літ.Л, рік будівництва 1972, площа основи 66,0 кв.м, сарай малий літ.М, рік будівництва 1971, площа основи 40,0 кв.м, колодязь №1, рік будівництва 1990, площа основи 1,0 кв.м, бензозаправка №2, рік будівництва 1991, площа основи 5,0 кв.м, огорожа №3 – 130 м.п.

Незавершене будівництво двохповерхового спального корпусу площею 254,3 кв.м (два поверхи без дахового перекриття).

Відповідно до Звіту по обстеженню технічного стану ,,Об’єкт незавершеного будівництва спального корпусу (літ. К) за адресою: Закарпатська область, Тячівський р-н, сщ. Солотвино, вул. Зарічна, 22”, виготовлений ФОП Ольховиком О. І. будівельні конструкції об’єкта незавершеного будівництва знаходяться в непридатному для нормальної експлуатації стані. Внаслідок тривалого перебування будівельних конструкцій без захисту від дії атмосферних та погодних умов вони зазнали різних деструктивних процесів. Найбільше простежується пошкодження будівельних конструкцій від дії вологи та морозу.

Група інвентарних об’єктів включає: обладнання ГВП (обладнання котельні), Ліфт малогабаритний, лічильник до води, теплотраса, водовід, водопровід, каналізаційна мережа, світильники, електролінія.

Функціональне використання: 86.10 діяльність лікарняних закладів.

Умови користування: за призначенням із збереженням профілю.

Договори оренди відсутні.

Інформація про земельну ділянку: кадастровий номер: 2124455900:02:003:1445, пл. 5, 2547, цільове призначення: 03.03 для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони закладів та соціальної допомоги.

Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки: охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи.

Строк дії обмеження – безстроково. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження – 0,2481, 0,0571, 0,1461, 0,1399, 0,0766, 0, 0766 га.

Суб’єкт права власності на земельну ділянку: Солотвинська селищна рада.

Суб’єкт речового права на земельну ділянку: Солотвинська обласна алергологічна лікарня. Державний акт на право постійного користування землею від 27.03.1998 серія І-ЗК №000346, виданий Солотвинською селищною радою на підставі рішення Солотвинської селищної ради від 22.12.1997 року.

Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт приватизації, не є предметом договору купівлі-продажу, тому питання щодо набуття права власності чи користування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку після переходу до нього права власності на об’єкт приватизації шляхом звернення до органу, уповноваженого розпоряджатися земельною ділянкою.

2) Інформація про аукціон

Спосіб проведення аукціону: аукціон з умовами.

Дата проведення: 12.02.2025 року.

Після опублікування інформаційного повідомлення електронна торгова система автоматично встановлює для кожного електронного аукціону дату та час його проведення.

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні без умов, із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19 години 30 хвилин до 20 години 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою автоматично для кожного електронного аукціону окремо з 16 години 15 хвилин до 16 годин 45 хвилин дня проведення електронного аукціону.

3) Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта

Приватизація об’єкта здійснюється відповідно до вимог законів України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, ,,Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння процесам релокації підприємств в умовах воєнного стану та економічного відновлення держави” та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року №432 (зі змінами).

Покупець об’єкта приватизації повинен відповідати вимогам, передбаченим у статті 8 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”.

Об’єкт приватизується шляхом продажу на аукціоні зі збереженням його профілю.

Контроль за виконанням умов договору купівлі-продажу, укладеного із переможцем аукціону здійснює орган приватизації.

У разі недотримання покупцем зобов’язань щодо збереження профілю діяльності протягом терміну, визначеного умовами продажу, відповідно до Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна” покупець сплачує штраф у розмірі 30 відсотків вартості придбаного майна.

Cтартова ціна об’єкта для:

аукціону з умовами – 67 409 985,50 грн. (без урахування ПДВ);
аукціону зі зниженням стартової ціни – 33 704 992,75 грн. (без урахування ПДВ);
аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 33 704 992,75 грн. (без урахування ПДВ);
повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій –33 704 992,75 грн. (без урахування ПДВ).

На остаточну ціну продажу нараховується ПДВ.

Розмір гарантійного внеску для:

аукціону з умовами – 13 481 997,10 грн. (без ПДВ);
аукціону із зниженням стартової ціни – 6 740 998,55 грн. (без ПДВ);
аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових – 6 740 998,55 грн. (без ПДВ);
повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6 740 998,55 грн. (без ПДВ).

Для об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими, що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої ст. 15 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, розмір гарантійного внеску встановлюється в розмірі, який є більшим:

50 відсотків стартової ціни об’єкта приватизації;
30 відсотків мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення.

Розмір реєстраційного внеску: 1600, 00 грн.

Умови продажу:

1) Зберегти профіль діяльності протягом п’яти років.

Об’єкт малої приватизації є об’єктом соціально-культурного призначення, який приватизується з умовою збереження профілю діяльності, згідно абзацу п’ятого п. 4 ст. 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

На базі об’єкта приватизації функціонувало Комунальне некомерційне підприємство ,,Солотвинська обласна алергологічна лікарня” Закарпатської обласної ради, основний вид діяльності: 86.10 діяльність лікарняних закладів.

У разі недотримання покупцем зобов’язань щодо збереження профілю діяльності протягом терміну, визначеного умовами продажу, покупець сплачує штраф у розмірі 30 відсотків вартості придбаного майна.

Додаткові умови:

1) протягом року здійснити демонтаж та розбирання на будівельні матеріали об’єкта незавершеного будівництва спального корпусу своїми силами та за власні кошти з дотриманням правил безпеки при здійсненні демонтажу.

2) На покупця покладаються усі витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу (стаття 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

3) Протягом 5-ти робочих днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відшкодувати Комунальній установі ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради код (ЄДРПОУ: 33165909) вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності за проведення оцінки об’єкта для приватизації шляхом продажу на аукціоні в розмірі 19 780,00 грн. (реквізити для сплати: UA948201720344250002000054168 Державна казначейська служба України м. Київ, ЄДРПОУ 33165909).

4) Додаткова інформація

Найменування установи (банку казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній валюті, відкритих для внесення оператором електронних майданчиків гарантійних внесків потенційних покупців та проведення переможцями аукціонів розрахунків за придбані об’єкти.

Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного (крім плати за участь в електронному аукціоні) та реєстраційного внесків на казначейські рахунки за такими реквізитами.

Для зарахування реєстраційного внеску:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA048201720355279001000054168

Код ЄДРПОУ 33165909

Банк одержувача: 820172Держказначейська служба України м. Київ

Для зарахування гарантійного внеску та коштів від продажу:

Рахунок: UA988201720355509001000054168

Код ЄДРПОУ: 33165909

Банк одержувача: Державна казначейська служба України м. Київ, МФО 820172

ІПН 331659007010

Сплата гарантійних та реєстраційних внесків відбувається на рахунок оператора електронного майданчика, на якому потенційний покупець зареєструвався для участі в торгах.

Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для сплати доступні за посиланням:https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.

Час і місце проведення огляду об’єкта: ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування (Закарпатська область, Тячівський район, селище Солотвино, вул. Зарічна, 22) у робочі дні з 10.00-16.00, попередньо узгодивши з організатором аукціону в телефонному режимі.

Найменування організатора аукціону: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, адреса: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Гойди, 8.

Контактна особа: начальник відділу спільної комунальної власності Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради – Гутич Світлана, тел. 0506712462,

е-mail:hutychsvitlana@gmail.com

5) Технічні реквізити інформаційного повідомлення

Дата і номер рішення органу приватизації про затвердження умов продажу об’єкта малої приватизації: наказ Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради від 14.01.2025 №5 ,,Про затвердження умов продажу об’єкта малої приватизації”.

Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації в електронній торговій системі: RAS001-UA-20241002-27857.

Період між:

аукціоном з умовами та аукціоном із зниженням стартової ціни – 6 (шість) робочих днів від дати оголошення аукціону;
аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій 6 (шість) робочих днів від дати оголошення аукціону;
аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій і повторним аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 6 (шість) робочих днів від дати оголошення аукціону.

Мінімальний крок (1% від стартової ціни аукціону) для:

аукціону з умовами – 674 099,86 грн.;
аукціону із зниженням стартової ціни – 337 049,93 грн.;
аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 337 049,93 грн.;
повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 337 049,93 грн.

Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій і на повторному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій складає: 10 кроків.

Місце проведення аукціону: аукціони будуть проведені в електронній торговій системі ,,ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ” (адміністратор).

Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.