Інформаційне повідомлення

про продаж на електронному аукціоні об’єкта малої приватизації  соціально-культурного призначення –  будівлі аптеки №19, загальною площею 143, 5  кв. м., яка розташована за адресою: Закарпатська обл., Берегівський  район, смт Вилок, вул. Ракоці Ф., будинок 35/1

1) Інформація про об’єкт приватизації

Найменування об’єкта приватизації:

будівля аптеки №19, загальна площа 143, 5 кв.м.

Місцезнаходження: Закарпатська обл., Берегівський  р-н, смт  Вилок, вул. Ракоці Ф, будинок 35/1 .

Назва та контактні дані балансоутримувача: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, код ЄДРПОУ: 33165909;

місцезнаходження: 88000, Україна, м.Ужгород, вул. Гойди , 8;

контактні дані (електронна адреса): uprav.spiln.vlasnistiu@zak-rada.gov.ua

         Власник: територіальні громади сіл, селищ, міст Закарпатської області в особі Закарпатської обласної ради.

 Відомості про складові частини  об’єкта нерухомого майна: літера А, загальна площа 143, 5 кв. м.

Одноповерхова будівля  загальною площею  143,5 кв.м, що має наступні характеристики: фундамент – стрічковий бутовий, стіни – цегла, покрівля – черепиця, перекриття – дерев’яне, підлога – плитка, ламінат.

Зовні будівля поштукатурена та пофарбована, в окремих місцях штукатурка відшаровується. На внутрішні стіни нанесена штукатурка з вапняним покриттям, частково стіни оздоблені керамічною плиткою. Вікна та вхідні двері металопластикові.

Будівля забезпечена електропостачанням, водопостачанням, каналізацією та пічним опаленням.

Об’єкт зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Індексний номер витягу 862922629.08.2013.

        Номер запису про право власності: 2286366, дата державної реєстрації 29.08.2013.

Функціональне використання: використовується в якості комерційного приміщення (магазин).

          Інформація про договори оренди: будівля аптеки  №19 перебуває в оренді. Договір оренди комунального майна області (майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області) № 05-07-01/114 від 04.10.2023.

Найменування орендаря: Болдог Вікторія Іванівна.

Орендована площа 143, 5 кв. м.

Повний розмір місячної орендної плати за грудень 2024 року – 20 399, 02 з ПДВ.

Останній виставлений рахунок за грудень 2024 року – 15 299, 27 грн. з ПДВ, враховуючи рішення Закарпатської обласної ради від 21.03.2024 №1064 ,,Про тимчасові заходи з підтримки суб’єктів господарювання на території Закарпатської області в умовах дії правового режиму воєнного стану”  (за мінусом 25%).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

         Строк дії Договору оренди з 01.10.2023 по 30.09.2028 включно.

         Договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем є орендар дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить  у його власність.

Згідно із Договором   оренди об’єкт  може бути використаний за будь-яким цільовим призначенням згідно переліку, визначеного Додатком 3 (для нерухомого майна) відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою КМУ від 03.06.2020 №483, окрім п’яти груп цільового призначення з відповідного переліку, а саме:       

        – заклади харчування, кафе, бари, ресторани, які здійснюють продаж товарів підакцизної групи. Торговельні об’єкти, які здійснюють продаж товарів підакцизної групи (п.8 Додатку 3 до Порядку);

        – нічні клуби. Ресторани з нічним режимом роботи (після 22 год). Сауни, лазні. Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності. Готелі, хостели, турбази, мотелі, кемпінги, літні будиночки. Комп’ютерні клуби та Інтернет-кафе (п.11 Додатку 3 до Порядку);

        – ритуальні послуги. Громадські вбиральні. Збір і сортування вторинної сировини (п.15 Додатку 3 до Порядку), розміщення суб’єктів підприємницької діяльності, які здійснюють іншу виробничу діяльність (п.17 Додатку 3 до Порядку);

        – розміщення суб’єктів підприємницької діяльності, які здійснюють іншу виробничу діяльність (п. 17 Додатку 3 до Порядку);

        – інше (п.18 Додатку 3 до Порядку).

Відомості про земельну ділянку:

Назва	Адреса розташування	Площа земельної ділянки (га)	Кадастровий номер земельної ділянки	Цільове призначення земельної  ділянки	Форма власності, підстава на право користування земельною ділянкою
Земельна ділянка	Закарпатська обл., Берегівський  р-н, смт  Вилок, вул. Ракоці Ф, будинок 35/1	0,0182	2121255300:03:006:0123	03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови	Комунальна Власник-Закарпатська обласна рада  (код за  ЄДРПОУ 25435963) Витяг з  Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу 362964266 від 24.01.2024

Обмеження у використанні земельної ділянки відсутні.

Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт приватизації, не є предметом договору купівлі-продажу, тому питання щодо набуття права власності чи користування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до нього права власності на об’єкт приватизації, шляхом звернення до органу, уповноваженого розпоряджатися земельною ділянкою.

2) Інформація про аукціон

              Спосіб проведення аукціону: аукціон з  умовами.

           Дата проведення: 27.01.2025 року.

          Після опублікування інформаційного повідомлення електронна торгова система автоматично встановлює для кожного електронного аукціону дату та час його проведення.

           Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні без умов, із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19 години 30 хвилин до 20 години 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

           Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової  ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою автоматично  для кожного електронного аукціону окремо  з 16 години 15 хвилин  до 16 годин 45 хвилин дня проведення електронного аукціону.

3) Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта

         Приватизація будівлі аптеки №19 загальною площею 143, 5  кв.м. здійснюється відповідно до вимог законів України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, ,,Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння процесам релокації підприємств в умовах воєнного стану та економічного відновлення держави” та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року №432 (зі змінами).

          Покупець об’єкта приватизації повинен відповідати вимогам, передбаченим у статті 8 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”.

         Cтартова ціна об’єкта для:

• Аукціону з умовами – 1 620 833, 00 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону зі зниженням стартової ціни – 810 416, 50 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 810 416, 50  грн грн. (без урахування ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 810 416, 50 грн  грн.  (без урахування ПДВ)

На остаточну ціну продажу нараховується ПДВ.

         Розмір гарантійного внеску для:

• аукціону з умовами – 324 166, 60 грн. (без ПДВ);
• аукціону із зниженням стартової ціни  –  162 083, 30 грн. (без ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових –  162 083, 30 грн. (без ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 162 083, 30 грн. (без ПДВ).

Для об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими,  що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої статті 15 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, розмір гарантійного внеску встановлюється в розмірі, який є більшим:

• 50 відсотків стартової ціни об’єкта приватизації;
• 30 відсотків мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення.

Розмір реєстраційного внеску: 1600, 00 грн.

 Умови продажу:

• об’єкт приватизації може бути перепрофільований;
• договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об’єкта є орендар дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить у його власність (ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

Додаткові умови:

• протягом 5-ти календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу покупець зобов’язаний відшкодувати Комунальній установі ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності за проведення  оцінки об’єкта для приватизації шляхом продажу на аукціоні в розмірі 2460, 00 грн. (реквізити для сплати: UA948201720344250002000054168 Державна казначейська служба України м. Київ, ЄДРПОУ 33165909);
• на покупця покладаються усі витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу (стаття 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

 4) Додаткова інформація

          Найменування установи (банку казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній валюті, відкритих для внесення оператором електронних майданчиків гарантійних внесків потенційних покупців та проведення переможцями аукціонів розрахунків за придбані об’єкти.

            Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного (крім плати за участь в електронному аукціоні)  та реєстраційного внесків  на казначейські рахунки за такими реквізитами.

         Для зарахування реєстраційного внеску:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA048201720355279001000054168

Код ЄДРПОУ 33165909

Банк одержувача: 820172 Держказначейська служба України м. Київ.

         Для зарахування гарантійного внеску та коштів  від продажу:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA988201720355509001000054168

Код ЄДРПОУ: 33165909

Банк одержувача: Державна казначейська служба України м. Київ, МФО 820172

ІПН 331659007010.

         Сплата  гарантійних та реєстраційних внесків відбувається на рахунок оператора електронного майданчика, на якому потенційний покупець зареєструвався для участі в торгах.

         Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для сплати доступні за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.

         Час і місце проведення огляду об’єкта: Закарпатська обл., Берегівський  р-н, смт  Вилок, вул. Ракоці Ф, будинок 35/1 .

     Ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні з 10.00-16.00, попередньо узгодивши з організатором аукціону в телефонному режимі.

         Найменування організатора аукціону: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, адреса: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Гойди, 8.

         Контактна особа: начальник відділу спільної комунальної власності  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради – Гутич Світлана, тел. 0506712462;

е-mail:hutychsvitlana@gmail.com

5) Технічні реквізити інформаційного повідомлення

         Дата і номер рішення органу приватизації про  затвердження умов продажу об’єкта малої  приватизації: наказ  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради від 14.01.2025 № 3 ,,Про  затвердження умов продажу об’єкта малої приватизації”.

Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації в електронній торговій системі: RAS001-UA-20240930-44361.

         Період між:

• аукціоном з умовами та аукціоном із зниженням стартової ціни – 5 (п’ять)   робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій 5 (п’ять) робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій і повторним аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 5 (п’ять) робочих днів від дати оголошення аукціону.

Мінімальний крок (1% від стартової ціни аукціону) для:

• аукціону з умовами –  16 208, 33 грн.;
• аукціону із зниженням стартової ціни –  8 104, 17 грн.;
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 8 104, 17 грн.;
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 8 104, 17 грн.

         Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій і на повторному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій складає: 10 кроків.

Місце проведення аукціону: аукціони будуть проведені в електронній торговій  системі ,,ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ” (адміністратор).

         Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір  https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.