Інформаційне повідомлення
про продаж на електронному аукціоні об’єкта малої приватизації соціально-культурного призначення – закінченого будівництвом об’єкта, будівлі, Будівлі аптеки №21, загальною 
площею 147, 8 кв.м, розташованої за адресою: Закарпатська обл., Тячівський р-н, селище Дубове, вул. Миру, будинок 129.

 

1) Інформація про об’єкт приватизації

Найменування об’єкта приватизації: закінчений будівництвом об’єкт, будівля, Будівля аптеки №21, загальною площею 147, 8 кв.м.

Місцезнаходження: Закарпатська обл., Тячівський р-н, селище Дубове, вул. Миру, будинок 129.

Назва та контактні дані балансоутримувача: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, код ЄДРПОУ: 33165909;

місцезнаходження: 88000, Україна, м. Ужгород, вул. Гойди , 8;

контактні дані (електронна адреса): uprav.spiln.vlasnistiu@zak-rada.gov.ua

         Власник:  Закарпатська обласна рада.

Склад об`єкта: літ. А – будівля аптеки №21 загальною площею 147,8 кв.м.

Одноповерхова, прямокутна будівля 1945 року побудови, що має наступні характеристики: фундамент – камінь, стіни – цегла, перекриття – дерев’яне, покрівля – оцинкований метал, підлога – дошки. Зовні будівля штукатурена та пофарбована сірим та бордовим кольорами. Сходи бетонні, одні з них частково пошкоджені. Вікна та двері металопластикові. Дах дерев’яний покритий оцинкованим металом.

Будівля забезпечена електропостачанням, водопроводом, пічним опаленням.

Об’єкт зареєстровано. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3015527821080, дата державної реєстрації 25.09.2024, згідно з Витягом із Державного реєстру речових прав, індексний номер витягу 397307380  від 01.10.2024.

          Інформація про оренду: будівля аптеки  №21 перебуває в оренді. Договір оренди приміщень, частини будівель, споруд та іншого окремого індивідуально визначеного майна об`єктів, що належать до  спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області  № 03-13-01/113 від 19.11.2019.

         Об’єкт переданий в оренду для розміщення аптеки.

Найменування орендаря: ФОП Джуга Віталій Васильович.

Орендована площа 142, 8 кв. м.

Повний розмір місячної орендної плати за грудень 2024 року становить 12 121, 27 грн. з ПДВ.

Останній виставлений рахунок за грудень 2024 року – 9 090, 95 грн. з ПДВ, враховуючи рішення Закарпатської обласної ради від 21.03.2024 №1064 ,,Про тимчасові заходи з підтримки суб’єктів господарювання на території Закарпатської області в умовах дії правового режиму воєнного стану”  (за мінусом 25%).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

         Строк дії Договору оренди: з 20.11.2019 по 19.11.2021 включно.

         Із 20.11.2021 по 19.11.2023 включно продовжено без проведення аукціону, додаткова угода №1 від 30.09.2021.

На підставі абз.1 п.5 Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 ,,Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” відповідний Договір оренди вважається автоматично продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі, якщо покупцем є орендар дія, відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить  у його власність.

Орендарем здійснені невід’ємні поліпшення орендованого майна, вартість яких  становить 196 057, 62 грн.

Вартість невід’ємних поліпшень компенсується  орендарю покупцем.

Відомості про земельну ділянку:

Назва	Адреса розташування	Площа земельної ділянки (га)	Кадастровий номер земельної ділянки	Цільове призначення земельної  ділянки	Форма власності, підстава на право користування земельною ділянкою
Земельна ділянка	Закарпатська обл., Тячівський р-н, селище Дубове, вул. Миру, будинок 129.	0,025	2124455600:07:002:0428	03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови	Комунальна Власник-Закарпатська обласна рада  (код за  ЄДРПОУ 25435963) Витяг з  Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу 398040675 від 07.10.2024

Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки: охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи.

 Строк дії обмеження – безстроково. Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження 0,0005 га.

Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт приватизації, не є предметом договору купівлі-продажу, тому питання щодо набуття права власності чи користування покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до нього права власності на об’єкт приватизації, шляхом звернення до органу, уповноваженого розпоряджатися земельною ділянкою.

2) Інформація про аукціон

              Спосіб проведення аукціону: аукціон з  умовами.

           Дата проведення:  27.01.2025 року.

          Після опублікування інформаційного повідомлення електронна торгова система автоматично встановлює для кожного електронного аукціону дату та час його проведення.

           Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні без умов, із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19 години 30 хвилин до 20 години 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

           Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової  ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою автоматично  для кожного електронного аукціону окремо  з 16 години 15 хвилин  до 16 годин 45 хвилин дня проведення електронного аукціону.

3) Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта

         Приватизація закінченого будівництвом об’єкта, будівля, Будівлі аптеки №21, загальною площею 147, 8 кв.м.  здійснюється відповідно до вимог законів України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, ,,Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння процесам релокації підприємств в умовах воєнного стану та економічного відновлення держави” та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 року №432 (зі змінами).

          Покупець об’єкта приватизації повинен відповідати вимогам, передбаченим у статті 8 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”.

         Cтартова ціна об’єкта для:

           –     аукціону з умовами – 862 856, 00  грн. (без урахування ПДВ);

• аукціону зі зниженням стартової ціни – 431 428 грн. (без урахування ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 431 428 грн. (без урахування ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 431 428 грн грн.  (без урахування ПДВ)

На остаточну ціну продажу нараховується ПДВ.

         Розмір гарантійного внеску для:

• аукціону з умовами –172 571,20  грн. (без ПДВ);
• аукціону із зниженням стартової ціни  –  86 285, 60 грн. (без ПДВ);
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових –86 285, 60 грн. (без ПДВ);
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій –  86 285, 60 грн. (без ПДВ).

Для об’єкта приватизації, два аукціони з продажу якого будуть визнані такими,  що не відбулися, у випадках, передбачених абзацом третім частини шостої 15 Закону України ,,Про приватизацію державного і комунального майна”, розмір гарантійного внеску встановлюється в розмірі, який є більшим:

• 50 відсотків стартової ціни об’єкта приватизації;
• 30 відсотків мінімальних заробітних плат станом на 1 січня року, в якому оприлюднюється інформаційне повідомлення.

Розмір реєстраційного внеску: 1600, 00 грн.

Умови продажу:

• зі збереженням профілю протягом одного року з моменту укладення договору купівлі-продажу;
• договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об’єкта є орендар дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить у його власність (ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»);
• до моменту укладення договору купівлі-продажу переможець аукціону зобов’язаний сплатити (компенсувати) вартість невідємних поліпшень  орендарю – ФОП Джузі Віталію Васильовичу у розмірі 196 057, 62.

Додаткові умови:

 Протягом 5-ти календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу покупець зобов’язаний відшкодувати Комунальній установі ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності за проведення  оцінки об’єкта для приватизації шляхом продажу на аукціоні в розмірі 17 000, 00 грн. (реквізити для сплати: UA948201720344250002000054168 Державна казначейська служба України м. Київ, ЄДРПОУ 33165909);

• На покупця покладаються усі витрати, пов’язані з нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу (стаття 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна»).

 4) Додаткова інформація

         Найменування установи (банку казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній валюті, відкритих для внесення оператором електронних майданчиків гарантійних внесків потенційних покупців та проведення переможцями аукціонів розрахунків за придбані об’єкти.

            Оператор електронного майданчика здійснює перерахування гарантійного (крім плати за участь в електронному аукціоні)  та реєстраційного внесків  на казначейські рахунки за такими реквізитами.

         Для зарахування реєстраційного внеску:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA048201720355279001000054168

Код ЄДРПОУ 33165909

Банк одержувача: 820172 Держказначейська служба України м. Київ

         Для зарахування гарантійного внеску та коштів  від продажу:

Одержувач: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради

Рахунок: UA988201720355509001000054168

Код ЄДРПОУ: 33165909

Банк одержувача: Державна казначейська служба України м. Київ, МФО 820172

ІПН 331659007010

         Сплата  гарантійних та реєстраційних внесків відбувається на рахунок оператора електронного майданчика, на якому потенційний покупець зареєструвався для участі в торгах.

         Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для сплати доступні за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.

         Час і місце проведення огляду об’єкта: Закарпатська обл., Тячівський р-н, вул. Миру, будинок 129.

     Ознайомитися з об’єктом можна за місцем його розташування у робочі дні з 10.00-16.00, попередньо узгодивши з організатором аукціону в телефонному режимі.

         Найменування організатора аукціону: Комунальна установа ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради, адреса: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Гойди, 8.

         Контактна особа: начальник відділу спільної комунальної власності  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради – Гутич Світлана, тел. 0506712462,

е-mail:hutychsvitlana@gmail.com

5) Технічні реквізити інформаційного повідомлення

         Дата і номер рішення органу приватизації про  затвердження умов продажу об’єкта малої  приватизації: наказ  Комунальної установи ,,Управління спільною власністю територіальних громад” Закарпатської обласної ради від  14.01.2025 № 4 ,,Про  затвердження умов продажу об’єкта малої приватизації”.

Унікальний код, присвоєний об’єкту приватизації під час публікації переліку об’єктів, що підлягають приватизації в електронній торговій системі: RAS001-UA-20241002-83140.

         Період між:

• аукціоном з умовами та аукціоном із зниженням стартової ціни – 5 (п’ять)   робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій 5 (п’ять) робочих днів від дати оголошення аукціону;
• аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій і повторним аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 5 (п’ять) робочих днів від дати оголошення аукціону.

Мінімальний крок (1% від стартової ціни аукціону) для:

• аукціону з умовами –  8 628, 56 грн.;
• аукціону із зниженням стартової ціни –  4 314, 28 грн.;
• аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій –  4 314, 28 грн.;
• повторного аукціону за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій –  4 314, 28 грн.

         Загальна кількість кроків, на які знижується стартова ціна об’єкта на аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій і на повторному аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій складає: 10 кроків.

Місце проведення аукціону: аукціони будуть проведені в електронній торговій  системі ,,ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ” (адміністратор).

         Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір  https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2.